圖片來源：聯合晚報
租屋族有福囉！今天最新通過的 消保法 56 之 1 條
把以前模糊不清的地帶，通通寫明了！還明定了對房東的罰則
以後租屋一族，將不再那麼弱勢囉！幫新法 按個讚
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新聞來源：聯合晚報
新聞日期：20160523
租屋消費糾紛多，消保處訂新規定，二個月內待內政部公告施行後，即可上路
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房價居高不下，不少人只能選擇租屋，但惡房東、租霸房客的租屋消費糾紛時有所聞，
消保處今天表示，針對擔保金返還金額、房屋修繕等過去常見的房屋租賃爭議，
已審議通過「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」明確規範，
二個月內待內政部公告施行後，即可上路。
未來若有違約情形者，將依消保法第56條之1，最高可處50萬元罰鍰。
消保處上午公布「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」。
消保處簡任秘書陳星宏表示，已簽定的租賃契約若有違反平等互惠原則，
屆時仍將視為「無效條款」，他建議房東、房客近期可重新簽約，避免後續困擾。
陳星宏並指出，此次修正重點包括：
房東所收的擔保金（押金）總額最高不得超過二個月房租。
此外，也明定房東應載明租賃期間水、電費的單價（例如：每度_元），
及相關費用，並可以勾選方式明定相關費用的負擔方式。
相關新規定還有：主要負責修繕人為房東，但是損壞可歸責於房客所造成時，
房東即不負修繕義務。以及違約賠償金額不得超過一個月租金，
同時也明定定型化契約「不得約定」房客不得申報租賃費用支出、
「不得約定」房客不得遷入戶籍，
以及「不得約定」應由房東負擔之稅賦若較出租前增加時，
其增加部分由房客負擔的內容或文字。
消保處並提醒房客，若租約兩頁以上，宜蓋騎縫章，避免被抽換；
簽約過程，可使用拍照、錄音等證明交屋現況；
並建議可以劃撥、匯款等方式繳交租金，以免舉證困難。
房屋租債主要爭議類型。 圖／聯合晚報提供
新聞來源：聯合晚報
新聞日期：20160523
《 本文作者簡介 》
陳金瑩 老師，畢業於台大經濟學研究所
歷任大型法人投資機構數年
現為自由投資人
老師經常在網路上分享他的投資方法
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